Ипотека без первоначального взноса



Перед многими в наше время стоит проблема приобретения собственного жилья. Случается так, что желающий приобрести квартиру имеет достаточный доход, чтобы без труда платить по кредиту ежемесячно, но не имеет достаточно средств, чтобы внести первоначальный взнос.

Существует несколько вариантов приобретения квартиры без первоначального взноса.
Первый вариант – получение кредита под залог жилья, которое он уже имеет в собственности. Это способ получения кредита для тех, кто имеет квартиру или дом, который он может заложить банку. Поговорим о минусах. Во-первых, банк выдает кредит в размере 70-80% от стоимости заложенного жилья. Во-вторых, размер кредита определяется не только стоимостью залога, но и официальным доходом заемщика. Иными словами, способ хорош в основном для тех, кто хочет приобрести квартиру дешевле, чем имеет. Кроме того, есть обязательное условие — находящееся в собственности заемщика жилье должно находиться в одном городе или регионе, в котором и банк — кредитор.

Еще одна возможность приобретения квартиры — взятие ипотеки без первого взноса за счет получения двух ипотечных кредитов. В этом случае заемщик имеет возможность приобрести даже более дорогое жилье, чем имеет, так как выдается два разных ипотечных кредита, один под залог ранее имеющегося жилья, второй – приобретаемого. В этом случае стоит взять кредиты в двух банках.

Но что делать, если заемщик не имеет в собственности жилья? Подойдет третий вариант – ипотека с помощью беззалогового потребительского кредита. Здесь все крайне просто – желающий приобрести квартиру в ипотеку берет в банке обычный потребительский кредит и вносит его как первоначальный взнос. Однако, такой кредит могут получить далеко не все, потому что банк учитывает лишь официальные доходы заемщика или же банк может одобрить меньшую сумму, чем необходима для взноса. Если размер желаемого кредита превышает 300 000 – 500 000 рублей, банк обычно просит заложить какое-либо имущество. Кроме того, потребительские кредиты выдаются обычно на более короткий срок, чем ипотечные.

Добавлено: 07.04.2012 07:19



mariamna8

Взять ипотеку без первоначального взноса реально только в первом случае, когда имеешь залог в виде другого имущества, в остальных случаях маловероятно, но возможно, если очень постараться и основательно подойти к делу. Третий вариант, утопия какая-то, так как придется погашать одновременно и потребительский кредит и ипотеку, но возможен, если вы не один будете расплачиваться с банком.

viper

Ох друзья-товарищи, оформляем ипотеку взнос более 50% и то не знаешь каким богам молиться, чтоб дали, а совсем без денег это мне кажется совсем дохлый номер.

Fujhyuhj

Проблематично получить ипотеку без первоначально взноса, переплата естественно будет огромная. Но когда нет других вариантов остается только такой выход.

Форма ответа:

Ваше имя:
Email:
Текст сообщения:

Рынок

1 GBP / RUR 77,9644

1 USD / RUR 58,5318

1 EUR / RUR 69,3309

100 JPY / RUR 52,5538