Ипотека 2012 год



В 2012 году продолжились позитивные изменения, начавшиеся в 2011 году: сумма выданных кредитов приблизилась к показателю докризисного 2008 года, в конце 2011 года снизилась средневзвешенная ставка кредита до 11,6 процента, появились новые ипотечные программы. Также у ряда банков на 1-1,5 процента снизились валютные процентные ставки. За первые два месяца 2012 года банки выдали 73370 кредитов на жилье на общую сумму 103,4 миллиарда рублей. Это выше уровня тех же месяцев 2011 года в 1,8 раза, но в начале 2011 года ипотечный рынок рос быстрее.

По отчету Банка России на 1 марта 2012 года:
Ставки по ипотеке в рублях составили 11,9%, но рост ставок продолжается. В первые два месяца ставки повышали такие банки как: Абсолют Банк, Возрождение, ВТБ24, Газпромбанк, и Банк Уралсиб. Взамен они не брали комиссию за выдачу кредита.

В целом, в январе 2012 года было выдано 28309 кредитов, а средний размер кредита составил 1,4 миллиона рублей (по итогам 2011 за этот период банки выдали 523 582 жилищных кредита на сумму 717 миллиардов рублей).

Просрочено было 3% платежей. При этом увеличился объем длительной задолженности сроком 180 дней и более (с 3,57% на 1 февраля 2012 года, что составило 52,7 миллиардов рублей до 4,91% или 52,7 млрд. рублей). По оценкам аналитиков, процент просроченной задолженности в дальнейшем будет расти. Этому способствует мировая финансовая нестабильность.

В марте 2012 года по ипотечным кредитам выдано примерно 75,64 миллиарда рублей, что на 55% больше, чем в марте 2011 года (48,9 миллиардов).
В целом, в первом квартале 2012 года была заметна достаточно высокая активность заемщиков в январе и феврале, тогда банки зафиксировали высокую для этих месяцев выдачу кредитов. Во многом это было вызвано ожиданием повышения ставок по ипотечным кредитам. Прогнозируют, что рост выдачи ипотеки в марте будет плавным.

Тем не менее, потребность в ипотечном кредитовании со стороны населения остается высокой, притом, что ставки повысились в среднем на 0,5 процентов, но это не удерживает заемщиков от взятия кредита.

Добавлено: 13.04.2012 19:40



Форма ответа:

Ваше имя:
Email:
Текст сообщения:

Рынок

1 GBP / RUR 75,5302

1 USD / RUR 57,5118

1 EUR / RUR 67,8927

100 JPY / RUR 50,6980